Nie będzie podwyżek czynszu - powiedział Radiu Ziemi Wieluńskiej Stanisław Czarnuch, prezes Wieluńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Opłata za najem mieszkań spółdzielczych nie wzrośnie ani w tym, ani w przyszłym roku.
Od przyszłego roku spółdzielnie mieszkaniowe w Polsce będą zobligowane do zapłacenia fiskusowi podatku od osób prawnych. Do tej pory spółdzielnie były z podatku zwolnione. Sytuacja jednak się zmienia, a to oznacza mniejsze pieniądze na utrzymanie gospodarki zasobów mieszkaniowych. Spółdzielnie będą więc zmuszone wyrównać sobie te straty. Ubytek w spółdzielczych kasach uzupełnią najprawdopodobniej najemcy lokali, czyli w dużej mierze mieszkańcy osiedli.
Na szczęście dla wieluńskich lokatorów wydatki na mieszkanie nie ulegną zmianie. Przynajmniej w tym i przyszłym roku - obiecał w radiowej rozmowie prezes Czarnuch. Nie oznacza to jednak, że nie będzie ich w ogóle. Dlaczego?
Fiskus coraz częściej szuka wszelkich źródeł pozyskiwania pieniędzy, a teraz sięgnął także po instytucje spółdzielcze - wyjaśnia prezes WSM - Spółdzielnie będą musiały płacić podatek od osób prawnych. Co prawda spółdzielnie będą nadal zwalniane z tego podatku, ale tylko w części dotyczącej zasobów mieszkaniowych. Co to oznacza? Do tej pory pod pojęciem zasoby mieszkaniowe kryły się wszelkie lokale i tereny będące własnością spółdzielni mieszkaniowych (a więc nie tylko mieszkania, ale także lokale użytkowe, handlowe i powierzchnie reklamowe). Teraz termin został sprecyzowany i zasobami mieszkaniowymi pozostaną tylko lokale mieszkalne. Czyli od tego, z czego WSM osiągała dochody, choćby z wpływów reklamowych z telewizji kablowej, do tej pory nie płaciliśmy podatku. Teraz sytuacja się zmieni i 19%, które wydawaliśmy na pokrycie kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, będziemy musieli wygospodarować inaczej - dodaje prezes Czarnuch.
Za zniesienie zwolnienia od podatku zapłacą więc wszyscy, głownie mieszkańcy osiedli. Na szczęście mieszkańców wieluńskich blokowisk podwyżka czynszu ominie w tym i przyszłym roku. Ale czy tak będzie zawsze?
Szukamy takich rozwiązań, które pozwoliłyby znaleźć pieniądze z innych źródeł, by bezpośrednio członkowie spółdzielni nie odczuli tych obciążeń, ale w przyszłości może się tak zdarzyć, że wydatki związane z podatkiem przełożą się na zwiększenie opłat czynszowych - zakończył prezes Wieluńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
Pomógł: 42 razy Wiek: 57 Dołączył: 04 Mar 2006 Posty: 4309 Piwa: 76/53 Skąd: wieluń
Wysłany: 2006-11-24, 10:59
Pan prezes Czarnuch powiedział;
-"Szukamy takich rozwiązań, które pozwoliłyby znaleźć pieniądze z innych źródeł, by bezpośrednio członkowie spółdzielni nie odczuli tych obciążeń, ale w przyszłości może się tak zdarzyć, że wydatki związane z podatkiem przełożą się na zwiększenie opłat czynszowych"
Jak mówi, tak zrobi
_________________ Im dłużej poznaję ludzi, tym bardziej kocham zwierzęta.
Pomógł: 59 razy Dołączył: 12 Sie 2005 Posty: 3155 Otrzymał 7 piw(a) Skąd: Wieluń
Wysłany: 2006-11-24, 11:25
Jaro napisał/a:
Czyli od tego, z czego WSM osiągała dochody, choćby z wpływów reklamowych z telewizji kablowej, do tej pory nie płaciliśmy podatku. Teraz sytuacja się zmieni i 19%, które wydawaliśmy na pokrycie kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, będziemy musieli wygospodarować inaczej - dodaje prezes Czarnuch.
Pan prezes chyba czegoś nie rozumie - skoro telewizja kablowa przynosi zysk po odliczeniu kosztów to wystarczy obniżyć opłaty dla użytkowników i nie będzie zysku i nie będzie problemu z podatkiem. Następnie podwyższyć czynsze o analogiczną kwotę (taką jaką każdy zapłaci mniej za TVK) i po problemie. Spółdzielnia nie zapłaci podatku od przychodów TVK, a łączne opłaty na mieszkańca nie ulegną zmianie (czynsz + opłata za TVK)
Pomógł: 59 razy Dołączył: 12 Sie 2005 Posty: 3155 Otrzymał 7 piw(a) Skąd: Wieluń
Wysłany: 2006-11-27, 14:07
To raczej nie jest dobry pomysł. Jeśli w okolicy/dzielnicy nie ma konkurencji to duże sieci telewizji kablowej narzucają ogromne stawki. Za pakiet analogiczny do rozszerzonego w TVK wieluń zapłaciłbyś w dużym mieście spokojnie 60-70zł. W dzielnicy gdzie jest kilka sieci (duża konkurencja) koło 40.
Za pakiet analogiczny do rozszerzonego w TVK wieluń zapłaciłbyś w dużym mieście spokojnie 60-70zł
albo nawet i wiecej...ostanio pani w TOYA nie chciala mi uwierzc, że istnieje w Polsce takie miastwo, w którym tak ogrmna liczba kanałów jest za tak niewielkie opłaty, jak jej powiedziałam, że w tym są także HBO i HBO2, to ja normalnie zatkało, bo przeciez w wiekszosci kablowek jak i platworm cyfrowych slono sie za nie płaci !!! Dlatego, uważam Pierr, ze takiej kablowki jak wielunska nie ma na co zamienic, zeby na tym skorzystac!!!
Pan prezes chyba czegoś nie rozumie - skoro telewizja kablowa przynosi zysk po odliczeniu kosztów to wystarczy obniżyć opłaty dla użytkowników i nie będzie zysku i nie będzie problemu z podatkiem. Następnie podwyższyć czynsze o analogiczną kwotę (taką jaką każdy zapłaci mniej za TVK) i po problemie. Spółdzielnia nie zapłaci podatku od przychodów TVK, a łączne opłaty na mieszkańca nie ulegną zmianie (czynsz + opłata za TVK)
z jednej strony jest w tym jakaś logika, ale nie wiem czy obowiązujące przepisy pozwalają na takie "ominięcie" problemu... co jak co, ale fiskus potrafi zadbać o swoje i gdyby tak łatwo dałoby się ich przechytrzyć to już dawno w Polsce żyliby sami krezusi...
druga sprawa, o której chyba zapomniałeś - TVK pobierając opłatę za korzystanie z kablówki (o ile mi wiadomo) całość tej kwoty przeznacza na opłaty licencyjne wobec stacji telewizyjnych, itp... to, na czym zarabia TVK, to reklamy i ogłoszenia... nijak nie da się więc tego wcisnąć "pod płaszczyk" opłat za korzystanie z sieci kablowej przez mieszkańców wieluńskich osiedli...
poza tym nie chodzi tu tylko o zyski z tytułu TVK... chodzi także o zyski z opłat za udostępnianie miejsca na reklamy na obiektach WSM lub wynajem lokali pod działalność handlową, gospodarczą, itp...
Za pakiet analogiczny do rozszerzonego w TVK wieluń zapłaciłbyś w dużym mieście spokojnie 60-70zł
albo nawet i wiecej...ostanio pani w TOYA nie chciala mi uwierzc, że istnieje w Polsce takie miastwo, w którym tak ogrmna liczba kanałów jest za tak niewielkie opłaty, jak jej powiedziałam, że w tym są także HBO i HBO2, to ja normalnie zatkało, bo przeciez w wiekszosci kablowek jak i platworm cyfrowych slono sie za nie płaci !!! Dlatego, uważam Pierr, ze takiej kablowki jak wielunska nie ma na co zamienic, zeby na tym skorzystac!!!
heh nie przesadzajmy... Pakiet TV(standard)+Telefon VoIP+Internet 512 = 60zł w UPC
Zreszta niektóe firmy jak np Vectra masowo wykupują małe kablówki, więc może i w przyszłosci naszą?? Cóż oby z korzyścią dla klienta...
A co do podwyzek to i tak w końuc nastąpia, szkoda że nasz rząd szuka pieniędzy(właściwie fiskus) wszędzie. Może doczekamy czasów tak jak w XVII wieczenej Francji, kiedy sposobem na załatanie budzetu było wymyslanie nowych podatków np. podatek od komniów lub od okien?? Gdbyby tak opodatkowac kazde okno zw na powierznię to możnaby dyzo zyskać nieprawdaż??
Od 1 stycznia będziemy więcej płacić za wodę. Metr sześcienny będzie kosztował 5 złotych 40 groszy. To o ponad 3 % więcej niż w kończącym się roku 2006.
Informację słuchaczom RZW przekazał dziś Stanisław Czarnuch, prezes Wieluńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Jako spółdzielnia nie zakładaliśmy na przyszły rok podwyżek opłat, niemniej jednak ta zmiana nie jest zależna od nas - mówił - Jesteśmy w zasadzie tylko pośrednikiem pomiędzy mieszkańcami naszych zasobów, a Przedsiębiorstwem Komunalnym, czyli dostawcą. PK w Wieluniu ustaliła nową taryfę na rok 2007. Ogólnie ceny brutto za dostawę wody i odprowadzenie ścieków wzrosną w przyszłym roku o 18 gr za metr sześcienny. Taryfa będzie obowiązywać od 1 stycznia do 31 grudnia 2007 roku.
Pomógł: 13 razy Dołączył: 11 Lis 2006 Posty: 3119 Otrzymał 6 piw(a) Skąd: Wieluń
Wysłany: 2006-12-28, 16:46 Grożą nam podwyżki czynszów
W przyszłym roku grożą nam podwyżki czynszów. To rezultat zniesienia ulgi podatkowej, z której korzystały dotąd spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego i wspólnoty mieszkańców.
Ryszard Jajszczyk, dyrektor Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych, uważa, że zniesienie ulgi może podwyższyć cenę metra kwadratowego mieszkania miesięcznie przeciętnie o 10 groszy.
Dyrektor Jajszczyk powiedział, że opodatkowanie dochodów osiąganych przez spółdzielnie mieszkaniowe pogorszy ich sytuację finansową. Z przedstawionych przez niego wyliczeń wynika, że w ciągu roku dochody te wynoszą łącznie około 1 miliarda 400 milionów złotych. Były one przeznaczane na pokrycie części kosztów utrzymania budynków mieszkalnych. Po wejściu z nowym rokiem podatku roczne dochody spółdzielni zmniejszą się o 260 milionów złotych - szacuje dyrektor Jajszczyk. Ten ubytek będzie musiał być uzupełniony podwyżką czynszów - mówi dyrektor Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych.
Kuba Lutyk z biura prasowego ministerstwa finansów powiedział, że wolne od podatku dochodowego będą dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, jeżeli zostaną przeznaczone na utrzymanie tych zasobów. Wszystkie inne dochody spółdzielni mieszkaniowej, takie jak reklamy znajdujące się na budynku spółdzielni czy wynajem powierzchni lokali użytkowych, będą opodatkowane obowiązującą, 19-procentową stawką.
Dyrektor Jajszczyk zwraca jednak uwagę, że od nowego roku prawie wszystkie dochody spółdzielni będą opodatkowane. Zwolnione od podatku będą jedynie opłaty pobierane od użytkowników lokali mieszkalnych. Ci jednak ponoszą pełne koszty utrzymania i spółdzielnia nie może pobierać od nich więcej pieniędzy niż wynoszą koszty - podkreślił. Dlatego też - jego zdaniem - zwolnienie od podatku, o którym mówi resort, jest zwolnieniem iluzorycznym, zwalniającym dochody, których nie ma.
Do końca tego roku spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego i wspólnoty mieszkańców korzystały ze zwolnienia od opodatkowania dochodów uzyskiwanych z wszelkiej działalności.
Wieluńska Spółdzielnia Mieszkaniowa jako jedna z nielicznych instytucji nie rozpoczęła nowego roku od podwyżek. Mimo to firma w tym roku będzie miała dodatkowe koszty, a to za sprawą 19-procentowego podatku dochodowego, który będzie musiała zapłacić.
Na wspomniany podatek składa się m.in. dochód z wynajmu lokali użytkowych, których WSM jest właścicielem. Jednak przez najbliższe pół roku nie będzie podwyżki czynszu. A jak zapewnia Stanisław Czarnuch i najpewniej cały 2007 rok będzie od niej wolny.
Kolejny ważny aspekt spółdzielni to budowa nowych bloków. W 2007 roku do użytku zostanie oddany blok 21b na os. Wyszyńskiego a budowa następnych budynków rysuje się tez już całkiem konkretnie. Jeden z nich, o czym mówiliśmy kilka miesięcy temu powstanie na os. Wyszyńskiego. I choć blok jest jeszcze w planach wolnych mieszkań praktycznie już nie ma. Następne bloki znajdą swoją lokalizację już na Starych Sadach.
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Statystyki
Rejestracja
Zaloguj
Album
Download
