ZUGIL S. A. coraz dotkliwiej odczuwa skutki kryzysu gospodarczego. Zarząd firmy nie tylko redukuje zatrudnienie, ale myśli też poważnie o sprzedaży swojego biurowca- jedynego w Wieluniu wieżowca. Ofertę sprzedaży obiektu znaleźliśmy na jednym z popularnych portali aukcyjnych.
Witold Jajszczok- rzecznik prasowy Grupy Gwarant w skład której wchodzi wieluńska firma potwierdza TVK WSM, że zarząd chce się pozbyć obiektu a forma sprzedaży poprzez internet to tylko jedna z kilku możliwości dotarcia z ofertą do ewentualnie zainteresowanych nabyciem nieruchomości.
Za wspomniany budynek ZUGIL- wedle ceny podanej w ofercie aukcyjnej chce otrzymać 2mln 300 tys. złotych.
Witold Jajszczok dodaje, że budynek jest bardzo kosztowny w utrzymaniu- na jego eksploatację rocznie wydaje się prawie milion złotych. Poza tym ostatnie piętra obiektu nie są zagospodarowane. Czy znajdzie się zatem kupiec, czas pokaże.
A więcej o sytuacji w ZUGILU jak również o samej sprzedaży biurowca firmy mówimy w ten weekend na antenie TVK WSM. Polecamy.
Pomógł: 3 razy Dołączył: 10 Mar 2006 Posty: 1504 Piwa: 17/150 Skąd: z północy
Wysłany: 2009-06-13, 00:07
Na forum wiezowiec sprzedany, TVK podaje newsa, ze na sprzedaz.. Komu wierzyc Kto jest rzetelniejszym medium TVK, czy forum.biz Na allegro licytacja zakonczona.
Szacun. Odszczekuje wszystko co napisałem o żarcie w związku z aukcją, bo wygląda na to, że jednak nie miałem racji.
Jednakże sprzedaż biurowca (planowana czy dokonana) nie musi od razu oznaczać likwidacji firmy...
Z tego co wiem to ostatnie piętra nie spełniają norm p.poż. i dlatego budynek w połowie stoi pusty.
W tego typu budynkach konstrukcyjnie każde kolejne piętro jest powieleniem niższego (jeżeli chodzi o stropy i ściany nośne).
Więc nie wiem co jest powodem niespełnienia przepisów P-Poż: układ ścianek działowych, elementy wykończenia, brak instalacji P-Poż ("hydrantów wewnątrz budynku", gaśnic, alarmu pożarowego).
Dostosowanie tych pięter nie jest niewykonalne i nie powinno być sprawą bardzo kosztowną.
Witam, pozwolę sobie wtrącić 3 słowa.
Z góry mówię, że nie posiadam informacji nt. opisu konstrukcji i podstawowych parametrów budynku, ba! nawet nigdy w nim nie byłem, dlatego proszę o dystans do mojej wypowiedzi.
W mojej ocenie ZUGIL podpał strażakom z paragrafu 12 Rozporządzenia MSWiA z dn. 21 kw. 2006r. (Dz. U. Nr 80, poz. 563) i to w kilku punktach! Przekroczone długości przejść i dojść ewakuacyjnych, nie wydzielona klatka schodowa, niezabezpieczenie przed zadymieniem dróg ewakuacyjnych. Nie wiem ile jest klatek schodowych, powinny być co najmniej dwie z przedsionkami ppoż. i system nadciśnieniowym.
Stąd "wyłączenie" z użytkowania kilku pięter. Po co? Żeby zmienić kwalifikacje wysokości z "wysokiego" na "średnio wysoki". Aktualnie polskie przepisy są tak skonstruowane, że budynek może mieć 60 m wysokości, przy czym, jeżeli pięter użytkowych będzie 3, to możemy go zaliczyć do niskiego. Głupkowate, no nie? A średnio-wysoki ZLIII nie podpada pod tak restrykcyjne przepisy. (chociaż w tym wypadku i tak długość dojść ewakuacyjnych były by przekroczone)
Dostosowanie budynku jako hotel czyli ZLV będzie bardzo kosztowne, ale możliwe. Wszystko jest możliwe z odpowiednią pulą pieniążków.
Pomógł: 59 razy Dołączył: 12 Sie 2005 Posty: 3155 Otrzymał 7 piw(a) Skąd: Wieluń
Wysłany: 2009-06-24, 18:35
Cytat:
Zarząd ZUGiL-u wystawił gmach przy ul. Sieradzkiej na sprzedaż w internecie. Wiadomość o sprzedaży budynku zszokowała nie tylko pracowników firmy, ale mieszkańców Wielunia, dla których 10-piętrowy budynek jest symbolem firmy. A, że ostatnio z ZUGiL-u zwolniono kilkaset osób ludzie zastanawiają się, czy sprzedaż nie oznacza ostatecznego upadku.
- Do niedawna w ZUGIL-u pracowało ponad 1.200 osób i był to zakład zatrudniający najwięcej ludzi w Wieluniu. Do końca roku w firmie ma pozostać połowa załogi. Sprzedaż tak znaczącego dla firmy wieżowca, to jak gwóźdź wbity do trumny - mówią obawiający się upadku firmy pracownicy.
Zarząd spółki ZUGiL potwierdza, że rozważa możliwość sprzedaży biurowca. Zaprzecza jednak, jakoby wiązało się to z trudną sytuacją firmy.
- Koncepcja sprzedaży biurowca powstała już w chwili, gdy z użytkowania należało wyłączyć wyższe piętra. W związku ze zmianą przepisów przeciwpożarowych, decyzję taką podjęto na wniosek straży pożarnej - mówi Witold Jajszczok, rzecznik prasowy grupy kapitałowej Gwarant, w której skład wchodzą wieluńskie zakłady. - Utrzymanie wieżowca kosztuje nas ok. 1 mln zł rocznie, a jego remont oraz przystosowanie do obecnych przepisów bezpieczeństwa byłby niezwykle kosztowny i skomplikowany technicznie.
Fakt niespełniania przez budynek wymogów przeciwpożarowych potwierdza mł. brygadier Waldemar Brząkała, komendant powiatowy PSP w Wieluniu: - Brakuje wydzielenia klatki schodowej do celów ewakuacyjnych, nie ma systemu oddymiania klatek, dźwiękowego systemu ostrzegawczego i oświetlenia ewakuacyjnego.
Obecnie wieżowiec jest wykorzystywany tylko do szóstego z dziesięciu pięter. Swoje pomieszczenia ma tu administracja i zarząd spółki.
- Na terenie spółki są inne budynki, które po odpowiedniej adaptacji, mogłyby pomieścić zarząd i administrację i byłyby znacznie tańsze w eksplotacji. W firmie trwa proces restrukturyzacji oraz zmniejszenie kosztów funkcjonowania. Jest zatem oczywiste, że korzystne dla zakładu byłoby pozbycie się zbędnego majątku - dodaje Witold Jajszczok.
Czy sprzedanie wieżowca za 2,3 mln zł poprawi sytuację finansową firmy? Okazuje się, że nie. Witold Jajszczok twierdzi, że kondycję finansową może polepszyć jedynie zdobywanie i realizacja nowych zleceń.
08.11.2009.
Tymczasem zugilowski wieżowiec jest już pusty. Zgodnie z zapowiedziami sprzed kilku miesięcy administracja i zarząd firmy przeprowadziły się do mniejszego budynku przy Sieradzkiej. Biurowiec jak wiadomo został wystawiony na sprzedaż. I wszystko wskazuje na to, że do tej sprzedaży dojdzie niebawem. Tę informację podajemy jako pierwsi. Szczegóły sprzedaży mamy poznac jednak w przyszłym tygodniu. Teraz nic więcej nie mogę powiedziec- informuje TVK WSM Witold Jajszczok.
Z tego co mi wiadomo z dość konkretnych źródeł (ręki sobie odciąć nie dam) nabywcą ZUGiL-owskiego biurowca jest prywatny przedsiębiorca z Częstochowy i docelowo ma być przekształcony w budynek mieszkalny "apartamentowiec" i rzeczywiście do transakcji ma dojść w bieżącym tygodniu. Jeżeli dojdzie do realizacji transakcji to niebawem na rynku wieluńskich nieruchomości przybędzie kilkanaście mieszkań pod wynajem. Ale tak naprawdę co będzie to się okaże z czasem. Dodam tylko że miesięczny koszt utrzymania tego biurowca wahał się w granicach 75 000,00 zł.
Nie jestem ekspertem od rynku nieruchomości ale tez wydaje mi się to mało prawdopodobne. To jest budynek biurowy z wielkiej płyty, kompletnie nie dostosowany do wymogów budynków mieszkalnych. Górne piętra sa wyłączone z użytku z powodów p.poż., budynek nie jest ocieplony, wiatr lata po piętrach... Prędzej ktos to wyburzy i weźmie z tego sama działkę niż będzie inwestował w psudoapartamenty.
Pomógł: 18 razy Wiek: 32 Dołączył: 25 Maj 2007 Posty: 1578 Otrzymał 8 piw(a) Skąd: Wieluń
Wysłany: 2009-11-09, 12:57
To po co waszym zdaniem jakiś inwestor chce zakupić ten budynek? Gdyby potrzebował samej działki to kupiłby niezabudowaną, bo byłaby tańsza. Po co miałby dodatkowo płacić za budynek, który byłby mu zbędny?
_________________ I'd agree with you, but then we'd both be wrong
W sumie Spooky, ma racje bo za budynek z działką płaci 2,3 mln zł A jak wyburzy budynek to zostanie sama działka, która raczej nie będzie warta więcej niż 2,3 mln zł.
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Statystyki
Rejestracja
Zaloguj
Album
Download
TVK, czy forum.biz 
Na allegro licytacja zakonczona.
A średnio-wysoki ZLIII nie podpada pod tak restrykcyjne przepisy. (chociaż w tym wypadku i tak długość dojść ewakuacyjnych były by przekroczone)
