R E K L A M A
P O R E K L A M I E

Wieluń - forum,adresy, informacje, reklama, kluby, restauracje, komunikacja, pkp, pks, ogłoszenia, praca,mapa, firmy, radio




Wieluń - forum, informacje, ogłoszenia Strona Główna Wieluń - forum, informacje, ogłoszenia


FAQFAQ  SzukajSzukaj  UżytkownicyUżytkownicy  GrupyGrupy  StatystykiStatystyki
RejestracjaRejestracja  ZalogujZaloguj  AlbumAlbum  Chat  DownloadDownload

Poprzedni temat :: Następny temat
Przesunięty przez: glizda
2010-01-25, 21:21
Budynek biurowy ZUGILu
Autor Wiadomość
Administrator 
Administrator


Pomógł: 59 razy
Dołączył: 12 Sie 2005
Posty: 3154
Otrzymał 7 piw(a)
Skąd: Wieluń
Wysłany: 2009-11-11, 14:53   

miko 005 napisał/a:
Następnie trochę pomyślcie, kto będzie chciał kupić cały budynek, bez konkretnych pomysłów na jego wykorzystanie.
...
Proszę bardzo, zacznijcie od tego co Wy byście zrobili, będąc na miejscu osoby X, która ten budynek kupi. Mam nadzieję że czas, i to najbliższy, pokaże kto z Was był najbliższy prawdy.


Przeczytaj uważnie mój post: http://wielun.biz/viewtopic.php?p=112836#112723 szczególnie końcówkę. Znajdziesz tam wiele odpowiedzi na Twoje pytania. Zaproponowałem bardzo podobne rozwiązania.

Z Twoich propozycji odrzuciłbym banki - fatalna lokalizacja, prawdopodobnie za słaba nawet na kancelarię.
Postaw piwo autorowi tego posta
 
   
red 
Moderator



Pomógł: 55 razy
Wiek: 38
Dołączył: 14 Wrz 2005
Posty: 5433
Piwa: 68/22
Skąd: Wieluń
Wysłany: 2009-11-11, 15:02   

miko 005, może i masz rację. Nie ma co dzielić skóry na niedźwiedziu. Mnie natomiast irytowało życzeniowe myslenie o wieluńskich pseudoapartamentach.
A co do saemgo budynku - odpowiadając na pytanie co tam bym zrobił - przede wszystkim to nie zainwestowałbym w ten budynek złotówki. Gdyby ktoś mi go chciał dać za darmo to mocno bym się zastanowił nad przyjęciem takiego podarunku.

Co do Twojego podziału - jaka kancelaria adwokacka będzie chciała miec biuro na peryferiach miasta? Tego typu firmy lokalizuja sie koło sądów. Ponadto zważywszy że sa to z reguły malutkie kancelarie to potencjał w zajmowaniu powierzchni biurowej jest doprawdy wielki... Podobnie z bankami - nawet dość silnie powiązany z ZUGILem SKOK Stefczyka wyniósł się do centrum miasta. Firmy też sie tam nie pchają - zauważ, że do tej pory były tam tylko firmy silnie związane z ZUGILem a nie jakcyś przypadkowi przedsiebiorcy.
Szkoła wyższa, szkolenia - to juz bardziej prawdopodobne (zwłaszcza szkolenia, bo szkoły wyższej tam nie widze).
Hotel - jesli tak, to naprawde niski standard. Raczej pokoje do wynajęcia, bo nawet wymagań hotelu może to nie spełnić.

Tyle ode mnie. Jeszcze raz chce podkreślić, że wszelkiego rodzaju apartamenty w tym budynku to myślenie życzeniowe. Zresztą nawet nie wiadomo czy budynek sprzedany czy nie - wyraźnie jest mowa o tym, że prawdopodobnie został sprzedany, a takie głosy były już pół roku temu.
Niestety z wieloma inwestycjami w Wieluniu jest tak jak z obwodnicą północną (trasa Warszawa-Wrocław) - pamietam jak 7 lat temu była mowa o tym że budowa tuz tuz... Minęło siedem lat a jesteśmy teraz chyba dalej tej budowy niz wtedy.
Postaw piwo autorowi tego posta
 
 
   
miko 005 
WIELUNIAK



Pomógł: 42 razy
Wiek: 52
Dołączył: 04 Mar 2006
Posty: 4308
Piwa: 77/53
Skąd: wieluń
Wysłany: 2009-11-11, 15:05   

Administrator napisał/a:
Znajdziesz tam wiele odpowiedzi na Twoje pytania. Zaproponowałem bardzo podobne rozwiązania.

No faktycznie :oops: , w takim razie jest nas już dwóch ;) . To co, kupujemy :?: :D .

red napisał/a:
Firmy też sie tam nie pchają - zauważ, że do tej pory były tam tylko firmy silnie związane z ZUGILem a nie jakcyś przypadkowi przedsiebiorcy.

Dzisiaj nie, ale tylko dlatego że nikt nie kupi całego budynku dla kilku pomieszczeń. Nie mniej jeśli już ktoś kupi całość i będzie chciał wydzierżawić tylko malutką część, to kto wie, kto wie.

red napisał/a:
Co do Twojego podziału - jaka kancelaria adwokacka będzie chciała miec biuro na peryferiach miasta? Tego typu firmy lokalizuja sie koło sądów.

No nie przesadzaj że ul. Sieradzka to już takie peryferie miasta ;) . Sądów ci u nas ……. raptem „jeden” :D , a teren wokół niego nie jest z gumy, nie rozciągnie się :P . A jak nie adwokaci, to tak modni dzisiaj różnego rodzaju doradcy od spraw …….. wszystkich :D .

Zasadniczo, ten budynek jest za duży na jeden kierunek działania, przynajmniej jeśli chodzi o wieluńskie warunki. Dlatego skromnie uważam, że ktoś jeśli już wyłoży kasę, to tylko po to by potem czerpać zyski z dzierżaw i innych takich.


W samym ZUGiL-u, było w ostatnich dniach głośno o sprawie finalizacji biurowca, ale też nikt nie potrafił potwierdzić tego do końca; kto, co i za ile. Przynajmniej jeśli chodzi o „szaraków”, choć podejrzewam że nawet „góra” nie ma pewności co do powodzenia pozbycia się budynku :P .
_________________
Im dłużej poznaję ludzi, tym bardziej kocham zwierzęta.
Postaw piwo autorowi tego posta
 
   
Administrator 
Administrator


Pomógł: 59 razy
Dołączył: 12 Sie 2005
Posty: 3154
Otrzymał 7 piw(a)
Skąd: Wieluń
Wysłany: 2009-11-11, 15:47   

miko 005 napisał/a:

To co, kupujemy :?: :D .


Jeśli wystawią od 1 zł na allegro to się piszę :mrgreen:
Postaw piwo autorowi tego posta
 
   
red 
Moderator



Pomógł: 55 razy
Wiek: 38
Dołączył: 14 Wrz 2005
Posty: 5433
Piwa: 68/22
Skąd: Wieluń
Wysłany: 2009-11-11, 15:58   

miko 005 napisał/a:
No nie przesadzaj że ul. Sieradzka to już takie peryferie miasta

No centrum to to nie jest.
miko 005 napisał/a:
Sądów ci u nas ……. raptem „jeden” , a teren wokół niego nie jest z gumy, nie rozciągnie się .

Miejsca jest wystarczająco duzo zeby sie pomiescili ci co muszą i chcą.

miko 005 napisał/a:
W samym ZUGiL-u, było w ostatnich dniach głośno o sprawie finalizacji biurowca, ale też nikt nie potrafił potwierdzić tego do końca; kto, co i za ile. Przynajmniej jeśli chodzi o „szaraków”, choć podejrzewam że nawet „góra” nie ma pewności co do powodzenia pozbycia się budynku

ZObacz na forum kilka stron wstecz - budynek już był sprzedany w czerwcu...
Postaw piwo autorowi tego posta
 
 
   
vel diablo 
Słyszał o Wieluniu


Wiek: 39
Dołączył: 14 Gru 2009
Posty: 18
Skąd: wln/wawa
Wysłany: 2009-12-17, 08:05   

Na chwile obecną budynek biurowy Zugilu jest do sprzedania, tak jak jest do sprzedania lokal w którym mieści się dyskoteka
Postaw piwo autorowi tego posta
 
   
FIDELO 
Przejeżdżał przez Wieluń
CCC


Wiek: 40
Dołączył: 15 Paź 2006
Posty: 64
Postawił 1 piw(a)
Skąd: Wieluń
Wysłany: 2010-01-06, 19:22   

Najnowsze plotki odnośnie sprzedaży biurowca są takie, że nabył go NEOTECH. Ile w tym prawdy to się okaże w najbliższym czasie... Będzie "mała" Korea w Wieluniu 8)
_________________

Postaw piwo autorowi tego posta
 
 
   
mario's 
W trakcie przeprowadzki do Wielunia



Pomógł: 3 razy
Wiek: 38
Dołączył: 05 Lut 2006
Posty: 1162
Piwa: 1/4
Skąd: Wieluń
Wysłany: 2010-01-06, 23:48   

raczej plota, podobno interesowali się tym koreańczycy tylko że nie mający nic wspólnego z Neo-Techem a ludzie jak to ludzie..
_________________

Postaw piwo autorowi tego posta
 
 
   
siszka6 
Słyszał o Wieluniu
siszka6


Dołączył: 05 Kwi 2009
Posty: 12
Skąd: wielun
Wysłany: 2010-01-24, 11:25   

mario's napisał/a:
raczej plota, podobno interesowali się tym koreańczycy tylko że nie mający nic wspólnego z Neo-Techem a ludzie jak to ludzie..
Biurowiec nie jest wart dłuzszej dyskusji.Zostal postawiony w czasie duzej swietnosci ZUGiLu,z zachowaniem obowiązujących w owym okresie praw budowlanych zmyslą głównie jako biurowiec i hotel pracowniczy.Tą formę spełniał.Kupi nie kupi,potargowac się mozna.Jedynie nieudolnosc nowego zarządu,jest powodem tego stanu w jakim zakład sie znajduje.Jedynym mottem jakim sie posługuje zarząd obecny to: zwolnienia i rozprzedanie zakładu po kawałku
Postaw piwo autorowi tego posta
 
   
Stefan 
Moderator


Pomógł: 55 razy
Dołączył: 06 Gru 2006
Posty: 2117
Piwa: 18/9
Skąd: Wieluń
Wysłany: 2010-01-25, 20:18   

Cytat:

Typ transakcji sprzedaż
Data publikacji 2010-01-21 15:35
Państwo Polska
Województwo łódzkie
Miasto/Gmina Wieluń
Dzielnica/Wieś Wieluń
Media wszystkie
Liczba kondygnacji 11
Powierzchnia użytkowa 4076
Powierzchnia całkowita 5786
Powierzchnia działki 4053
Dojazd asfaltowy
Możliwość oglądania po wcześniejszym zgłoszeniu w WGN Wieluń
Cena 2.155.000 PLN

Do sprzedania działka zabudowana budynkiem administracyjno biurowym, o jedenastu kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczonym, wykonanym w technologi uprzemysłowionej z żelbetowej ramy obudowanej prefabrykowanymi ścianami zewnętrznymi. Strop pokryty papą. Stolarka okienna do szóstej kondygnacji wymieniona na profile aluminiowe, powyżej drewniana, typowa. Podłogi w pomieszczeniach biurowych z wykładzin rulonowych, na korytarzach wylewany plastidur. Pomieszczenia sanitariatów na każdym piętrze. Budynek w dobrym stanie technicznym. Obiekt wyposażony w pełna infrastrukturę techniczna ogrzewany instalacją CO z kotłowni zakładowej. W budynku znajdują się dwie windy osobowe. Nieruchomość położona w pośredniej strefie miasta Wielunia, przy trasie wylotowej w kierunku na Sieradz, w bezpośrednim sąsiedztwie dzielnicy usługowej, handlowej i przemysłowej miasta, w pobliżu stacji kolejowej z którą posiada połączenie poprzez bocznicę, w niewielkim oddaleniu od wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i jednorodzinnej. W skład wydzielonej działki wczodzą istniejące pod budynkiem parkingi i place utwardzone, oraz plac utwardzony za budynkiem. Wydzielona działka korzysta z pełnej infrastruktury technicznej tj. elektrycznej siły i światła, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, przyłącza grzewczego z kotłowni zakładowej. Obiekt użytkowany do siódmej kondygnacji. Powyżej pomieszczenia nie użytkowane. Serdecznie zapraszam do obejrzenia! POLECAM!
źródło: http://www.wgn.pl/i/o,SBX...ruchomosci.html
Postaw piwo autorowi tego posta
 
   
ambra 
Czytał o Wieluniu


Pomógł: 2 razy
Dołączył: 31 Sty 2010
Posty: 32
Otrzymał 2 piw(a)
Skąd: Wieluń
Wysłany: 2010-03-15, 21:57   

Biurowiec ZUGIL-u ?? ponownie na allegro.

http://otodom.pl/index.ph...w&insId=5304101
Postaw piwo autorowi tego posta
 
 
   
Jaro 
Administrator
wielun.biz



Pomógł: 66 razy
Wiek: 41
Dołączył: 12 Lip 2005
Posty: 7303
Piwa: 55/120
Skąd: Wieluń
Wysłany: 2016-04-30, 17:26   

Cytat:
ZUGiL sprzedał biurowiec! Inwestor ma poważne plany

Opustoszały wieżowiec przy ulicy Sieradzkiej znów będzie wizytówką Wielunia. Po wielu miesiącach negocjacji obiekt zmienił właściciela



Kilka dni temu został podpisany akt notarialny. ZUGiL sprzedał obiekt polskiemu inwestorowi, który ma względem niego poważne zamiary. Opustoszały biurowiec ma zostać zaadaptowany na nowoczesne mieszkania i lokale komercyjne.

- Ostateczne plany zagospodarowania budynku jeszcze się klarują. Zapotrzebowanie na rynku będzie miało decydujący wpływ na to, w jakim kierunku to wszystko pójdzie - mówi Bartosz Borkowski, pośrednik nieruchomości z Wielunia. - Tak czy inaczej, ten okazały budynek stanie się wizytówką miasta.

Więcej na ten temat w piątkowym Naszym Tygodniku, dodatku do Dziennika Łódzkiego.

Źródło


5721dfca3852e_o,size,933x0,q,70,h,41275a.jpg
Plik ściągnięto 50 raz(y) 72,69 KB

_________________
Postaw piwo autorowi tego posta
 
 
   
indianer 
Przejeżdżał przez Wieluń


Pomógł: 1 raz
Dołączył: 28 Sty 2011
Posty: 54
Otrzymał 2 piw(a)
Skąd: wies
Wysłany: 2016-05-06, 07:31   

Mieszkań to tu nie widzę, chyba, że naprawdę "nowoczesne", bo jak współmieszkać z lokalami użytkowymi. Jeśli już to mieszkania socjalne lub coś na wzór hotelu robotniczego (ale nie wiem dla kogo). Tam nawet ściany, nie wspominając o instalacjach nie są w stanie zapewnić minimum komfortu, a modernizacja może być droższa od budowy nowego obiektu. Rozsądnym, wydaje mi się, jest skonsolidowanie w tym obiekcie biur okolicznych przedsiębiorców (tylko jak ich do tego zanęcić?). Działy HR, planowania, zakupów, takie które mogą być oddalone od zakładu mogłyby się tam ulokować. Przestrzeń mogą również wykorzystać ośrodki szkoleniowe, tylko w jakim zakresie szkolące? W realiach Wielunia to chyba tylko z obszarów BHP, UDT, kwalifikacji energetycznych, lub kierowców - operatorów specjalistycznego sprzętu. Ale to szkolenia dla prostych ludzi i nikt nie zainwestuje w cywilizowane wykończenie i infrastrukturę budynku dla nich. Po kilku latach wyglądałoby to jak na Ciepłowniczej. Kolejny problem dla komercyjnego wykorzystania budynku to brak wystarczającej ilości miejsc parkingowych w dobrym standardzie, bo to co jest teraz to na schyłek komuny jest nawet mizerne.
Prawda jest taka: Można z tego wieżowca zrobić coś przyzwoitego, tylko pytanie: Dla kogo?
Postaw piwo autorowi tego posta
 
   
mcdek 
Ma stragan na targu



Pomógł: 4 razy
Dołączył: 01 Lut 2014
Posty: 600
Piwa: 49/18
Skąd: Wieluń
Wysłany: 2016-05-06, 09:38   

A może chodzi tylko o fundusze unijne? Nie wszystko musi mieć widoczny gołym okiem sens.
_________________

Postaw piwo autorowi tego posta
 
   
indianer 
Przejeżdżał przez Wieluń


Pomógł: 1 raz
Dołączył: 28 Sty 2011
Posty: 54
Otrzymał 2 piw(a)
Skąd: wies
Wysłany: 2016-05-07, 07:43   

Ale by skorzystać z dotacji, inwestycja musi działać przez sztywno określony przedział czasu.
Postaw piwo autorowi tego posta
 
   
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Możesz ściągać załączniki na tym forum
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group
Template Acid v 0.4 modified by Nasedo.


Wieluń Forum dyskusyjne
Kontakt z Administracją Forum | Kontakt z właścicielem domeny
Stomatolog Wieluń Sprawdzenie przebiegu BMW darmowe aliasy | Montaż instalacji gazowych | Skracanie linków | Klinika BMW | Notariusz Włochy | BMW VIN Dekoder | Sprowadzanie BMW z Niemiec | Warebud BMW SPRAWDZENIE PRZEBIEGU,HISTORIA SERWISOWA BMW