Wysłany: 2008-10-14, 14:53 Mieszkanie czy dom ? - ceny działek, mieszkań w wieluniu
Ja w wynajmowanym mieszkaniu, przy samych opłatach za to mieszkanie plus do tego media, telewizja intenet itd itp nie mieszcze się w 1000... Zamierzam wybudowac sobie dom, bo głupotą jest kupic miszkanie i opłacac hipoteke, gdzie miesięczne koszty wszystkiego w tymże mieszkaniu sięgną pewnie 2000zł. Opłaty po wybudowniu domu często zrównują się z tymi "blokowymi" a zawsze ma się już ten upragniony kącik
Co do tematu, znam ludzi z Wielunia, którzy pracują za 900 zł na rękę i sczerze mówiąc nie wiem jak przeżywają z miesiąca na miesiąc... Wiem, że mając dzieci, to przy samych kosztach ich utrzymania, łożąc na edukacje i inne potrzeby to naprawdę ciężko jest zamknąc się w 1500zł... A gdzie tu opłaty i potrzeby rodziców/opiekunów? Po części nie rozumiem takich ludzi, bo teraz naprawdę jest wiele możliwości na zmianę i znalezienie lepszej pracy. Często słyszę tłumaczenia, że się boją bo to już nie ten wiek itp itd.. Ale ostatnio się naprawdę dużo pozmieniało, teraz się opłaca przyjmowac starszych ludzi, szczególnie po 50. A poza tym mamy coraz większy rynek pracy i jak w jednym nie wyjdzie, to zawsze można spróbowac gdzie indziej
Ale tak ogólnie to jest jak jest i nie ma się co dziwic, że tyle osób wyjeżdża za chlebem...
Wszystko drastycznie idzie w górę a wypłaty no niestety... Ale jest to spowodowane wieloma czynnikami i na pewno z dnia na dzień nie da się tego naprawic, tak żeby przeciętny Kowalski zarabiał górną granicę zarobków, jakie podał Ferbik.
Trzeba czasu, czasu i jeszcze raz czasu...
_________________ "Kiedy zastanawiamy się nad swoim życiem, sam fakt, ze żyjemy, powinien nas najbardziej zadziwić."
Reinhold Schneide
Ostatnio zmieniony przez Administrator 2013-01-08, 13:07, w całości zmieniany 1 raz
Hipoteke. Odróżniam jeszcze czynsz od hipoteki Niestety ale nie stac mnie, tak jak wiekszości zresztą, wypłacic komuś w gotówce np. 100 tys. Dlatego później trzeba spłacac hipotekę
Niestety ale nie stac mnie, tak jak wiekszości zresztą, wypłacic komuś w gotówce np. 100 tys. Dlatego później trzeba spłacac hipotekę
Gwoli ścisłości - trzeba spłacać kredyt wzięty na zakup lub budowę nieruchomości a nie "hipotekę". Hipoteka to ograniczone prawo własności ustanowione najczęściej na nieruchomości lub pewnych prawach, które stanowi niejako zabezpieczenie spłaty kredytu lub pożyczki, najczęsciej zaciągniętej pod zakup/budowę tej nieruchomości.
A co do spłaty - tak samo trzeba spłacać kredyt na zakup mieszkania jak i na budowę domu i zakup działki. Chociaż przyznam, że przy obecnych przeszacowanych cenach mieszkań w Wieluniu budowa domu jest dobrym pomysłem. Jak ktoś ma kupić 50-metrowe mieszkanie za 150 tys zł to lepiej dołożyć troche kasy i wybudować niewielki dom.
red ja tylko uogólniam kredyt hipoteczny stwierdzeniem "hipoteka". Myślę, że każdy dobrze wie o co mi chodzi i nie trzeba mu dokładnie przedstawiac teorii hipoteki i kredytu hipotecznego.
red napisał/a:
Jak ktoś ma kupić 50-metrowe mieszkanie za 150 tys zł to lepiej dołożyć troche kasy i wybudować niewielki dom.
Dokładnie, przynajmniej później nie trzeba się użerac z sąsiadami z klatki
Administrator napisał/a:
150,000 to wystarczy na działkę, ogrodzenie, kilka papierków, podłączenie mediów no i może fundamenty(to zależy od lokalizacji działki).
Nie trzeba od razu wykupywac działki nie wiadomo jakiej dużej, a na wioskach przy Wieluniu dzialkę 10 arową można kupic za grosze. Najlepiej, żeby stała jeszcze na niej jakaś rudera z mediami bo wtedy nie trzeba już wielu spraw załatwiac
No i trzeba szukac okazji - tak dla przykładu na cukrowni poszła kamienica (bardziej rozbudowany dom) z działką ogrodzoną za bez mała 50 tys.
_________________ "Kiedy zastanawiamy się nad swoim życiem, sam fakt, ze żyjemy, powinien nas najbardziej zadziwić."
Reinhold Schneide
Pomógł: 59 razy Dołączył: 12 Sie 2005 Posty: 3155 Otrzymał 7 piw(a) Skąd: Wieluń
Wysłany: 2008-10-15, 11:49
Cena działek w Wieluniu to 100-200zł za metr. Sensowne działki kilka/kilkanaście kilometrów od Wielunia to 40-60zł za metr, więc nie wiem gdzie są te działki za grosze. Owszem są działki w okolicach Wielunia po 10-20zł tylko że mają po 6-10 tysięcy metrów.
10 arów to minimum, bo pamiętaj że nie możesz postawić domu bliżej niż 4 metry od ogrodzenia (jeśli masz okna) więc przy nieregularnym kształcie wcale nie tak łatwo ustawić na niej dom (gwarantuję że kwadratu nie znajdziesz). Poza tym większość gmin nie zezwala na dzielenie gruntu na działki poniżej pewnej wielkości i 1000m2 to będzie minimum. Te mniejsze, o ile takie są, to działki wydzielone dawno temu.
A działkę z kamienicą za 50,000 można wsadzić między bajki - nawet jeśli takie coś było, to nikt przypadkowy tego nie kupił. Chyba że była z lokatorem w postaci grzyba lub inną wadą kwalifikującą do rozbiórki, tyle że wyburzenie tego razem z fundamentami kosztuje sporo pieniędzy.
Zgiodzę się. Ale czasami naprawdę ludzie się wyzbywają i za bezcen oddają. Interesowaliśmy się kiedyś okolicami cukrowni także podam jeszcze jeden przykład.
Jakieś pół roku temu facet chciał sprzedac mojej teściowej pół domu bliźniaka, z podwórkiem i garażem za sześcdziesiąt parę tysięcy, lub chciał się wymienic na jej mieszkanie w bloku warte siedemdziesiąt parę tysięcy z dopłatą. Wymienione okna na p;lastiki, wymienione podłogi. Dom jest prawdopodobnie dalej na sprzedaż, za torami w lewo, w takim jakby parku (?).
Za torami, jadąc na Olewin jest duża działka na sprzedaż, nie pamiętam dokładnie ile tam jest, i za nią chcieli 70 tys.
A co do budowania domów, mój sąsiad wykupił w Praszce działkę 6 arową (ul. Mickiewicza-największe osiedle domków jednorodzinnych) od kobiety, która wyjeżdżała za granicę za 40 tys. (media + ogrodzenie z siatki) bo chciała się jej poprostu pozbyc. Postawił na niej naprawdę duży i piękny piętrowy dom (praktycznie własnymi siłami) o powierzchni użytkowej 350m2.
Całośc (jeszcze nie całkowicie wykończone poddasze) wyniosła go 350tys.
Wspomnę jeszcze, że na tych 6 arach ma miejsce na samochód i duży ogródek.
Ceny ogólne whają się w tych granicach jakie podałeś ale okzaje się zdarzają
Pomógł: 59 razy Dołączył: 12 Sie 2005 Posty: 3155 Otrzymał 7 piw(a) Skąd: Wieluń
Wysłany: 2008-10-15, 17:03
KasiaM napisał/a:
Postawił na niej naprawdę duży i piękny piętrowy dom (praktycznie własnymi siłami) o powierzchni użytkowej 350m2.
Całośc (jeszcze nie całkowicie wykończone poddasze) wyniosła go 350tys.
Wspomnę jeszcze, że na tych 6 arach ma miejsce na samochód i duży ogródek.
Wydaje mi się że mylnie rozumiesz powierzchnię użytkową.
Dom o pow. użytkowej 350m2 to naprawdę kolos. Nie ma możliwości aby postawić taki dom na działce 6 arowej.
Ceny o których piszesz są realne ale jakieś 4 lata temu. Mój ojciec kupił działkę praktycznie w centrum Wielunia 3-4 lata temu za 30zł za metr. W tej chwili działki na tej samej ulicy są sprzedawane po 150-200 za metr. Jeśli chodzi o koszty budowy domu - tak jak Basteks napisał 3000 to absolutne minimum, a bardziej realne to około 5000 za metr.
Ceny o których piszesz są realne ale jakieś 4 lata temu.
Wiem On kupił tę działkę bodajże 5 lat temu, bo koło 3, może 4 buduje ten dom.
A co do domu to jest podpiwniczenie + parter + poddasze. Wszystko to razem się tak sumuje, że ma niewiele ponad 350m2. Tak mi to tłumaczył, że tyle jest powierzchni urzytkowej To czyli składa się na to, że piwnica, parter i poddasze muszą miec mniej więcej po tyle, żeby razem było koło 350. Też chcemy budowac dom, a on naprwadę ma doświadczenie, więc jak go pytałam to pewnie próbował mi najprościej wytłumaczyc ile ten dom ma w sumie.
Ostatnio zmieniony przez KasiaM 2008-10-15, 17:23, w całości zmieniany 1 raz
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Statystyki
Rejestracja
Zaloguj
Album
Download
To czyli składa się na to, że piwnica, parter i poddasze muszą miec mniej więcej po tyle, żeby razem było koło 350. Też chcemy budowac dom, a on naprwadę ma doświadczenie, więc jak go pytałam to pewnie próbował mi najprościej wytłumaczyc ile ten dom ma w sumie. 